南國早報(bào)全媒體記者：盧荻
因不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，廣西平果市萬錦名城小區(qū)159名業(yè)主將開發(fā)商起訴至法院。近日，平果市人民法院一審判決：支持業(yè)主的訴訟請(qǐng)求，開發(fā)商向每戶業(yè)主支付違約金4.5萬元。
交房十多年至今不辦證，業(yè)主起訴開發(fā)商
2011年2月，黃先生與該小區(qū)開發(fā)商簽訂購房合同購買一套商品房及一個(gè)車庫，約定開發(fā)商在房屋交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記相關(guān)資料報(bào)送給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。
隨后，黃先生向開發(fā)商支付了全部購房款31.7萬余元及車庫款1.69萬余元。然而，在之后的十余年里，因開發(fā)商未將相關(guān)資料報(bào)送給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案，至今黃先生未取得房屋、車庫的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
2024年3月，黃先生將開發(fā)商起訴至平果市人民法院。
▲小區(qū)大門口。受訪者供圖
法院一審判決，支持業(yè)主訴訟請(qǐng)求
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方簽訂合同合法有效，雙方應(yīng)依約履行各自的義務(wù)。
根據(jù)合同約定，開發(fā)商僅需按黃先生已付商品房價(jià)款的2%向其支付違約金。但開發(fā)商違約行為已持續(xù)十余年之久，且至今仍然存在，客觀上給黃先生造成較大的影響及損失，合同中約定的違約金明顯過低。
近日，法院作出一審判決，開發(fā)商除了配合黃先生辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，還應(yīng)支付4.5萬元的違約金。
南國早報(bào)全媒體記者了解到，此次該小區(qū)包括黃先生在內(nèi)共159戶業(yè)主集中起訴開發(fā)商。5月11日，業(yè)主們領(lǐng)到了法院判決書。
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編輯 梁冰欣 丁春霞
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責(zé)編 楊波
審核 胡志偉
