南國早報全媒體記者：黃璐露（見習(xí)記者）
近日，廣西壯族自治區(qū)土地儲備中心發(fā)布20宗優(yōu)質(zhì)地塊推介信息，合計面積約2539畝。
本次集中亮相的地塊，分布在南寧、柳州、桂林、來賓、崇左5個地級市。其中，南寧市8宗，出讓面積約785畝；柳州市1宗，出讓面積187畝；桂林市1宗，出讓面積約292畝；來賓市7宗，出讓面積約705畝；崇左市3宗，出讓面積570畝。
據(jù)了解，這些優(yōu)質(zhì)地塊均坐擁優(yōu)越地理位置和完善配套設(shè)施，具有廣闊的發(fā)展前景，可以滿足企業(yè)投資發(fā)展的不同需求。
近年來，廣西土地儲備中心聚焦高質(zhì)量發(fā)展，搭建了一個深度融通土地供應(yīng)端和市場需求端的交流平臺，提供全周期的土地出讓服務(wù)，建立緊密的政企溝通渠道，?為房地產(chǎn)企業(yè)提供了全鏈條?“保姆式”土地出讓服務(wù)，?以實際行動惠及企業(yè)、?溫暖市場，推動土地市場健康有序發(fā)展。
下面來看看這些優(yōu)質(zhì)地塊不同的特點和優(yōu)勢。
南 寧 市
南寧市作為本次地塊數(shù)量和面積最大的城市，擬出讓地塊8宗，合計約785畝，地塊性質(zhì)涵蓋純住宅、商業(yè)、倉儲用地，分布于青秀區(qū)、興寧區(qū)、經(jīng)開區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)。這些地塊涵蓋大中小體量，其中不乏一線臨江、臨近濕地公園等宜居屬性突出的地塊，部分地塊還要求配建學(xué)校，教育配套較為完善。
▲南寧市擬推介地塊
▲南寧擬出讓地塊位置分布示意圖
1
南寧市興寧區(qū)平云大道東側(cè)地塊
（九曲灣地塊一、二號）
▲九曲灣地塊一、二號地塊位置分布圖
▲九曲灣地塊一號位于南寧市興寧區(qū)平云大道東側(cè)、汽車城南路南側(cè)，面積為99.14畝，臨近嘉和城和綠地城，居住氛圍成熟，交通出行便利。
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▲九曲灣地塊二號位于南寧市興寧區(qū)平云大道東側(cè)、汽車城北路北側(cè)，面積為69.26畝，毗鄰嘉和城和綠地城，西北側(cè)為待開發(fā)土地。
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2
興寧區(qū)三塘西啟動區(qū)地塊
（那考河畔約33畝純住宅地塊及250畝商業(yè)地塊）
南寧市興寧區(qū)三塘西啟動區(qū)住宅地塊面積為33畝。地塊周邊路網(wǎng)規(guī)劃完善，目前周邊已建成的學(xué)校有天德路學(xué)校、天德路幼兒園、興桂路小學(xué)、虹橋小學(xué)、興寧區(qū)第一初級中學(xué)、南寧十四中三塘校區(qū)等，教育資源較為豐富。
南寧市興寧區(qū)三塘西啟動區(qū)商業(yè)地塊面積為250畝。近年來，該地塊所處的興寧東基礎(chǔ)設(shè)施配套愈發(fā)完善，景觀、路網(wǎng)、地鐵、教育等設(shè)施一應(yīng)俱全，整體居住便利性和舒適度日漸提升，且未來還有較大的提升空間。
▲興寧區(qū)三塘西啟動區(qū)地塊位置分布圖
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3
南寧市青秀區(qū)長月巷地塊
（鳳嶺北核心區(qū)約13畝住宅地塊）
地塊處于南寧青秀區(qū)鳳嶺北板塊，規(guī)劃用途為住宅用地。地塊位于民族大道和地鐵1號線沿線，周邊分布有眾多學(xué)校、高端小區(qū)、寫字樓和辦公樓，人流量和人口基數(shù)大，日常生活便捷，適合打造“小而美”的精品住宅小區(qū)，并與周邊的萬象城、航洋城形成15分鐘生活圈。
▲南寧市青秀區(qū)長月巷地塊位置分布
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4
南寧市高峰林場地塊/南寧市高峰林場倉儲地塊
（合坡路旁約52畝純住宅地塊及約18畝倉儲用地）
地塊處在鳳嶺北外溢發(fā)展的區(qū)域上，目前已逐漸形成連片開發(fā)之勢，未來發(fā)展?jié)摿Υ?；臨近南寧東站、那安快速路等，對于居住或倉儲都是加分項。未來周邊的紅光路、長虹東路等路網(wǎng)進一步完善后，地塊的交通和區(qū)位優(yōu)勢將更為明顯。
▲南寧市高峰林場地塊/南寧市高峰林場倉儲地塊位置分布
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5
南寧樹木園項目（一期）地塊
（友誼路東側(cè)約250畝商住用地）
地塊位于良鳳江森林公園南側(cè)，緊鄰友誼路，可快達吳圩機場，規(guī)劃軌道S1線，交通便捷，地塊可根據(jù)投資需求，分割出讓或混合產(chǎn)業(yè)開發(fā)。
▲南寧樹木園項目（一期）地塊位置分布示意圖
▲南寧樹木園項目（一期）地塊用地規(guī)劃示意圖
柳 州 市
柳州市擬出讓1宗地塊，為華錫集團柳州冶煉廠項目地塊，出讓面積187畝。地塊位于古亭山西南腳下，屬于柳州市陽和古亭片區(qū)核心地段。根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)的功能定位為，柳州市的東大門，山水景觀獨特、設(shè)施配套完善的城市濱江生態(tài)居住區(qū)，“山、水、城”特色突出。
▲柳州市擬出讓地塊
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桂 林 市
桂林市擬出讓的雁山區(qū)儲備地塊，為雁山文旅核心區(qū)的純住宅用地，占地面積約292畝。該地塊位于桂林市雁山區(qū)大雁路東側(cè)，平整度高，近300畝的大體量可實現(xiàn)產(chǎn)品多樣化。目前，地塊周邊學(xué)校環(huán)繞，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，毗鄰桂林園博園，交通便利，并且周邊暫無在售樓盤，競爭壓力較小，上市后可快速搶占市場。
▲桂林市擬出讓優(yōu)質(zhì)地塊
▲桂林市擬出讓的優(yōu)質(zhì)地塊
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來 賓 市
來賓市擬出讓7宗地塊，合計約705畝，地塊性質(zhì)均為商住用途，主要分布于河西片區(qū)、城南新區(qū)、華僑投資區(qū)、城北區(qū)。其中占地面積最大約190畝，面積最小約25畝。地塊各自優(yōu)勢凸顯，體現(xiàn)在區(qū)位、配套、資源、交通等方面。地塊可根據(jù)投資需求，分割出讓或混合產(chǎn)業(yè)開發(fā)。
▲來賓市擬出讓7宗地塊
1
來賓市河西片區(qū)1號/7號地塊
（桂中國際商貿(mào)城旁2宗體量適中商住用地）
▲來賓市河西片區(qū)1號地塊位于天然橋路與規(guī)劃縱二路交叉口東北角，面積為53.89畝。
▲來賓市河西片區(qū)1號地塊示意圖
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來賓市河西片區(qū)7號地塊地塊四周環(huán)路，東側(cè)為來良路，接來賓東高速口，西北面是天然橋立交互通（原來的柳南高速已改為來賓大道），立交互通一開通，意味著河西片區(qū)步入快速發(fā)展時代。
▲來賓市河西片區(qū)7號地塊位于來良路與天然橋路交叉口西南角，面積為78.63畝。
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2
來賓市城南新區(qū)2號地塊
（城南&河西交界中心位置約75畝商住地）
該地塊臨近政務(wù)中心、原南泉高速路、濱江公園、城南幼兒園等，在城市政務(wù)區(qū)和教育區(qū)的主軸地段之上。毗鄰銅鑼灣廣場、城南農(nóng)貿(mào)綜合市場等。整體看，地塊周邊休閑、生活、商業(yè)配套較完善。
▲地塊位于瑞民路與鳳翔路交叉口東南角，面積為75.75畝。
▲來賓市擬出讓城南新區(qū)2號地塊
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3
來賓市華僑投資區(qū)3號/4號/5號地塊
（金龜島旅游度假區(qū)附近3宗合計近360畝商住用地）
▲來賓市華僑投資區(qū)3號/4號/5號地塊位置示意圖
▲來賓市華僑投資區(qū)3號地塊位于西F路與金峰路交叉口東北角，面積為25.62畝。地塊平整度高、周邊競品少，路網(wǎng)完善、共享兩大區(qū)域配套。
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▲來賓市華僑投資區(qū)4號地塊位于金峰路與西C路交叉口東北角，面積為143.60畝。地塊平整度高、周邊競品少，路網(wǎng)完善、共享兩大區(qū)域配套。
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▲來賓市華僑投資區(qū)5號地塊位于圣堂路與西F路交叉口東南角，面積為190.14畝。地塊平整度高、周邊競品少，路網(wǎng)完善、共享兩大區(qū)域配套。
▲掃碼查看5號地塊VR
地塊位于來賓市城北商貿(mào)核心區(qū)，義烏國際小商品批發(fā)城、來賓火車北站商圈等環(huán)繞四周，人流、物流匯聚于此，未來價值潛力較大。
4
來賓市城北區(qū)6號地塊
（中心湖景觀水系旁約137畝商住用地）
▲地塊位于東環(huán)大道與緯十路交叉口西北角，面積為137.16畝。
▲來賓市城北區(qū)6號地塊示意圖
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地塊位于來賓市城北商貿(mào)核心區(qū)，義烏國際小商品批發(fā)城、來賓火車北站商圈等環(huán)繞四周，人流、物流匯聚于此，未來價值潛力較大。
崇 左 市
崇左市擬出讓地塊3宗，合計約570畝，地塊性質(zhì)均為商住用地，主要分布于江州區(qū)和空港經(jīng)濟區(qū)。其中占地面積最大220畝，面積最小150畝。整體看，地塊各自優(yōu)勢凸顯，體現(xiàn)在區(qū)位、配套、資源、交通等方面。地塊可根據(jù)投資需求，分割出讓或混合產(chǎn)業(yè)開發(fā)。
▲崇左市擬推介地塊
▲崇左市擬出讓地塊位置示意圖
1
崇左市江州區(qū)高鐵南站地塊/崇左市江州區(qū)廣西大學(xué)附屬中學(xué)地塊
（城市中心區(qū)2宗商住用地）
▲崇左市江州區(qū)高鐵南站地塊/崇左市江州區(qū)廣西大學(xué)附屬中學(xué)地塊位置示意圖
崇左市江州區(qū)高鐵南站地塊位于崇左市江州區(qū)高鐵南站北面廣西城市職業(yè)大學(xué)南面，面積為150畝。
崇左市江州區(qū)廣西大學(xué)附屬中學(xué)地塊位于江州區(qū)廣西大學(xué)附屬中學(xué)東北方向，面積為220畝。
兩宗地塊均位于崇左市主城區(qū)江州區(qū)，該區(qū)域同時也是桂西南地區(qū)的交通樞紐和重要的商品集散地，發(fā)展前景可期。
2
扶綏縣空港經(jīng)濟區(qū)地塊
（產(chǎn)城&教育區(qū)約200畝商住用地）
地塊位于崇左市扶綏縣綏淥大道西面、福寧路北面、壽山路南面、尚德路東面，面積為200畝。
地塊位于中國—東盟南寧空港扶綏經(jīng)濟區(qū)核心地段，擁有南寧“半小時經(jīng)濟圈”優(yōu)勢，且廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)、廣西西江經(jīng)濟帶和桂西資源富集區(qū)交匯于此，發(fā)展上升空間較大。
▲扶綏縣空港經(jīng)濟區(qū)地塊位置示意圖
編輯 黃璐露
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
