春節(jié)將至，各大酒店、民宿的價(jià)格，令不少想要假期旅行的人望而卻步。
有沒(méi)有啥省錢攻略？
“沖浪”的網(wǎng)友解鎖出了新“花樣”——南北大換房！
家住北方、要去南方過(guò)年的人，與家住南房、想去北方過(guò)年的人互相交換住房的使用權(quán)。雙方基于信任互換住所，以此減輕住酒店的經(jīng)濟(jì)成本。
最近一段時(shí)間，社交媒體上已經(jīng)有人開(kāi)始發(fā)帖：“家在西安，想和南方的小伙伴互換房屋過(guò)年”“坐標(biāo)新疆，有沒(méi)有廣州互換的小伙伴”……
南北“換房過(guò)年”到底靠不靠譜？哪些問(wèn)題需要注意？
南北“換房過(guò)年” 社交媒體截圖
換房規(guī)則基于相互信任
過(guò)來(lái)人：找能和自己同頻共振的
“想省點(diǎn)錢，在一個(gè)地方多待幾天，感受當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情?！奔易∥靼驳睦嘶ń?，退休后喜歡去各地旅游，但酒店住宿是一筆不小的開(kāi)支。幾年前，她刷到了換房旅游的帖子，于是決定體驗(yàn)一番。
她在社交平臺(tái)上發(fā)布了換房的需求。很快，全國(guó)各地的網(wǎng)友發(fā)來(lái)私信詢問(wèn)，其中包括家住內(nèi)蒙古的女士?！皟?nèi)蒙離西安比較近，她坐飛機(jī)過(guò)來(lái)也方便，我想著可以先試試?！?/p>
于是，兩人互留了聯(lián)系方式，并且互通身份信息。在聊天過(guò)程中，浪花姐感覺(jué)對(duì)方十分真誠(chéng)，不僅主動(dòng)介紹起家里住房的情況，還熱情推薦當(dāng)?shù)氐拿朗?、景點(diǎn)。
換房小區(qū) 受訪者供圖
2023年9月，浪花姐和朋友一起開(kāi)啟了第一次換房之旅?！白艘煌砩匣疖嚕竭_(dá)后打車20多分鐘就到她家了。”
對(duì)方家里共有三間臥室，女主人自用一間，其余兩間留給了浪花姐她們?！凹依锖芨蓛?，感覺(jué)就像自己家一樣，沒(méi)有陌生感?！?/p>
待了一周后，浪花姐返程回西安。這次體驗(yàn)，給她留下了不錯(cuò)的印象。
隨后，浪花姐又先后和12位網(wǎng)友換過(guò)宜春、江門、惠州、深圳等地的住宅。她和網(wǎng)友通常提前約定好換房規(guī)則。比如，住宿費(fèi)互免，水電氣費(fèi)用多少付多少；屋內(nèi)有物品損毀，按照維修價(jià)格賠付。
換房的過(guò)程中，她收獲了意外之喜。
在惠州，她換到了一處高檔酒店式公寓，健身房、泳池之類的配套設(shè)施一應(yīng)俱全。房間內(nèi)推開(kāi)窗便是藍(lán)天白云、一線海景，還有人來(lái)定期打掃衛(wèi)生。
換到惠州的海景房 受訪者供圖
同時(shí)，也有人換到她在西安的家里入住。浪花姐告訴記者，入住的網(wǎng)友都友善，每次離開(kāi)前會(huì)將屋內(nèi)恢復(fù)如初?！坝幸淮问侨〒Q房客入住，我在外面來(lái)不及收拾，他們都自己帶了床單被套，走的時(shí)候打掃了衛(wèi)生，屋子被保持得蠻干凈的?！?/p>
“我現(xiàn)在也有蹲換房群，尋找一些樂(lè)于分享的網(wǎng)友?！崩嘶ń阏f(shuō)，她通常會(huì)選擇和自己年齡差不多的網(wǎng)友，有一定生活閱歷和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，溝通起來(lái)更加順暢。
下一站，浪花姐打算春節(jié)后游覽江浙滬區(qū)域。她已經(jīng)發(fā)了條征求換房的視頻，目前陸續(xù)有杭州、湖州等地的網(wǎng)友聯(lián)系過(guò)來(lái)?！皻g迎浙江的小伙伴來(lái)跟我換房，到我們西安來(lái)看看?！?/p>
第三方平臺(tái)上線換房監(jiān)管
專家：加強(qiáng)審查雙方信用情況及社會(huì)評(píng)價(jià)
像浪花姐一樣，有換房需求的人不乏少數(shù)，大家最看重的是能省下一筆不小的住宿費(fèi)?！按汗?jié)期間，我們?nèi)胰舜蛩闳ジ＝◣讉€(gè)城市玩，看了下市中心附近的酒店民宿基本上都要1000元/間左右，和別人互換，5天能省下了1萬(wàn)元左右?！币晃痪W(wǎng)友寫(xiě)道。
“萬(wàn)一房屋內(nèi)物品被破壞怎么辦？”“說(shuō)好了，結(jié)果臨時(shí)被‘放鴿子’怎么辦？”……缺少書(shū)面保障，僅基于彼此的信任，也引發(fā)了一些擔(dān)憂。
“換到別人家，要像愛(ài)惜自己家一樣，如果不放心，可以先從身邊熟悉的親朋好友換起來(lái)。外出時(shí)，記得家里貴重物品都收好。”浪花姐建議。
換房群 社交媒體群聊截圖
網(wǎng)絡(luò)給了大家溝通的渠道，你來(lái)我家，我去你家，換房之旅更像是關(guān)于信任和良心的“對(duì)賭”。
一些社群運(yùn)營(yíng)和平臺(tái)，捕捉到網(wǎng)友的擔(dān)憂后，推出了換房簽約模式。
記者注意到，目前，已經(jīng)有一些平臺(tái)開(kāi)始提供換房服務(wù)，給有需求的人匹配合適的家庭，雙方互相了解各自的房屋情況、換房意圖以及期望。
平臺(tái)在這一過(guò)程中的作用便是，換房雙方實(shí)名認(rèn)證，各收取一定金額的押金和手續(xù)費(fèi)。對(duì)有意向換房的，提供書(shū)面協(xié)議，明確入住時(shí)間、責(zé)任分工等換房規(guī)則。
換房平臺(tái)規(guī)則 平臺(tái)小程序截圖
“雙方的良心對(duì)賭和口頭契約，不可避免地存在一些風(fēng)險(xiǎn)。”陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、知名公益律師趙良善認(rèn)為，雙方僅是口頭約定，關(guān)于房屋的具體情況、各方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，難以落實(shí)，一旦發(fā)生紛爭(zhēng)，難以舉證及索賠。
比如鑰匙交付、住址等，有人身安全的風(fēng)險(xiǎn)，隱私難以保障，交換房屋后，他人獲得房屋的使用權(quán)，房屋內(nèi)的物品、私人場(chǎng)景等可能面臨被他人宣傳或者復(fù)制的風(fēng)險(xiǎn)。另外，如交換的房屋被他人用于違法犯罪活動(dòng)，將被代入涉嫌容留或包庇犯罪分子之風(fēng)險(xiǎn)。
“第三方平臺(tái)提供擔(dān)保服務(wù)，除繳納押金、購(gòu)買保險(xiǎn)這些轉(zhuǎn)嫁措施外，還需要加強(qiáng)管理，評(píng)估篩查潛在風(fēng)險(xiǎn)。”趙良善建議，第三方平臺(tái)在審查的過(guò)程中，還應(yīng)審查各方信用情況以及社會(huì)評(píng)價(jià)，盡量降低違反誠(chéng)實(shí)信用事件發(fā)生概率，“可以做一些行為準(zhǔn)則要求的視頻或培訓(xùn)，明確換房雙方的行為界限、標(biāo)準(zhǔn)及幅度，從而讓大家心中有尺度不越界?！?/p>
編輯 黃俏華
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
