因上學(xué)或工作把戶口遷到城市，宅基地還有繼承權(quán)嗎？
父母去世后，老家的宅基地子女能繼承嗎？
分戶后“兩戶一宅”，能申請(qǐng)宅基地嗎？
2025年中央一號(hào)文件強(qiáng)調(diào)：“不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房、宅基地，不允許退休干部到農(nóng)村占地建房?！边@一規(guī)定，既為保護(hù)耕地資源，更有保護(hù)農(nóng)民根本權(quán)益的重大意義。文件發(fā)出，一時(shí)間，也引起了大眾關(guān)于農(nóng)村宅基地的熱烈討論。
首先，我們得搞明白，農(nóng)村宅基地的制度規(guī)定是什么。
農(nóng)村宅基地制度是保障農(nóng)村居民戶有所居的基本制度。“一戶一宅”是農(nóng)村宅基地管理的基本原則。
根據(jù)土地管理法等法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體，符合條件的農(nóng)村居民作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以以戶為單位依法申請(qǐng)取得農(nóng)村集體土地建住宅。
根據(jù)2021年實(shí)施的土地管理法實(shí)施條例第三十四條規(guī)定，申請(qǐng)取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)需要具備以下要素，一是申請(qǐng)人必須是農(nóng)村居民，二是必須以戶為單位申請(qǐng)，三是要符合法定程序。所以，就農(nóng)村宅基地的權(quán)利主體而言，要與集體經(jīng)濟(jì)組織之間建立宅基地使用權(quán)的法律關(guān)系，其適格主體必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
那么，大眾關(guān)注的宅基地相關(guān)問題有哪些？
總之，農(nóng)村宅基地具有特殊屬性，其使用權(quán)行使主體、權(quán)利內(nèi)容和權(quán)利行使的限制等，在法律中都有明確規(guī)定，必須按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
一直以來，我國在做好農(nóng)村宅基地確權(quán)管理工作的基礎(chǔ)上，還在致力于保護(hù)進(jìn)城落戶農(nóng)民的合法權(quán)益。2025年中央一號(hào)文件也強(qiáng)調(diào)了：依法維護(hù)進(jìn)城落戶農(nóng)民的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)，探索建立自愿有償退出的辦法。
也正如中央財(cái)辦分管日常工作的副主任、中央農(nóng)辦主任韓文秀在2月24日國務(wù)院新聞辦公室發(fā)布會(huì)上說的那樣：在農(nóng)民和土地問題上，一定要保持歷史耐心，農(nóng)民在城里還沒有徹底扎根之前，不要急著斷了他們?cè)谵r(nóng)村的后路，要讓他們?cè)诔青l(xiāng)之間可進(jìn)可退、進(jìn)退有據(jù)。
編輯 黃璐露
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
