3月18日，桂林市第五屆住房公積金管理委員會第二次會議順利召開。會議審議通過了《關于調整桂林市住房公積金使用政策的通知》，明確實施三大調整，讓更多桂林市民減輕經(jīng)濟壓力。
市住房公積金管理中心相關負責人介紹，此次政策調整是為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，旨在優(yōu)化住房公積金使用政策，進一步支持居民剛性及改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
一、繳存人家庭使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。
解讀：《通知》所稱“保障性住房”是指納入我市城鎮(zhèn)住房保障體系的經(jīng)濟適用房、危舊房改住房、棚戶區(qū)改造的住房、配售型保障性住房等。將購買保障性住房申請住房公積金個人住房貸款最低首付比例由20%降至15%，進一步加大了對繳存人購買保障性住房的支持力度。
二、繳存人家庭購買、建造自住住房超過兩年申請?zhí)崛∽》抗e金的,提取額度不超過實際已支付的購房款（不含個人住房貸款部分），且不超過購建房行為滿兩年時的住房公積金賬戶余額。
解讀：購建房行為發(fā)生之日至《通知》發(fā)布之日未滿兩年的，可每年提取一次，提取金額不超過實際已支付的購房款（不含貸款部分）,申請時間超過兩年的，提取額度由“至購房合同規(guī)定的最后付款期限時的住房公積金余額”調整為“不超過實際已支付的購房款（不含個人住房貸款部分），且不超過購建房行為滿兩年時的住房公積金賬戶余額”。有助于增加繳存人購房提取額度，進一步支持其購房需求，減輕家庭負擔。
購建房行為發(fā)生之日至《通知》發(fā)布之日已滿兩年的，仍按原政策執(zhí)行，提取額度為“至購房合同規(guī)定的最后付款期限時的住房公積金余額”。
需要注意的是，以“公積金付首付”形式支付購房款的，不計提取次數(shù)，支付金額計入提取額度。購建房時間的認定標準為：購買新建商品住房，按購房合同備案時間；購買二手房、法拍房的，按不動產(chǎn)權證登記時間；購買單位集資建房、市場化運作房、危舊房改住房改造房、保障性住房的，按購房票據(jù)日期；購買公有住房的，按取得公有住房出具評估表或付清購房款（不含貸款）日期；建造自住住房的，按建設工程規(guī)劃許可證登記時間。?
三、繳存人家庭在優(yōu)先償還住房公積金貸款（含組合貸款）本息的基礎上，可申請?zhí)崛∽》抗e金同時償還第二套個人住房貸款本息。住房公積金個貸率連續(xù)三個月達到或超過90%后，暫停受理提取住房公積金償還第二套住房貸款的申請。
解讀：將繳存人還貸提取住房公積金的范圍由原來“允許提取職工住房公積金賬戶內存儲余額用于償還其中一套的住房貸款”調整為“可申請?zhí)崛∽》抗e金同時償還第二套個人住房貸款本息?！庇兄谥С指纳菩宰》啃枨?，減輕已購置改善性住房家庭的還貸壓力。
第二套住房貸款提取額從政策發(fā)布之日起算，包括實際償還的貸款本息。繳存人需到桂林市住房公積金管理中心各業(yè)務窗口申請辦理。有未結清公積金貸款的，須先辦理按月對沖業(yè)務后再申請第二套住房還貸提取。辦理第二套住房還貸提取，需取消約定劃轉業(yè)務。
編輯 何坪陽
責編 楊雙竹
審核 段欽中
