最近家住楊浦區(qū)隆昌大樓的多位居民向記者求助，隆昌大樓已有32年樓齡，有多處設(shè)施亟需維修，尤其像今年上海風(fēng)雨較多，從9月開始大樓住戶就普遍反映家中滲水嚴(yán)重影響了正常生活，讓人心力交瘁。
有心急的居民到頂樓查看情況，發(fā)現(xiàn)隔熱板出現(xiàn)了脆裂，幾乎堆滿了整個樓頂。
居民多次報(bào)修物業(yè)，對方雖然表示可以修復(fù)，可是1個半月過去了始終沒有推進(jìn)。老樓維修為何患上"拖延癥"呢？記者去現(xiàn)場展開調(diào)查↓↓↓
隔熱板碎裂成堆 漏水問題愈演愈烈
在頂層12樓居民劉先生的指引下，記者來到隆昌大樓屋頂，只見上面堆滿了脆化的隔熱板。
不少住了幾十年的老業(yè)主透露，這些隔熱板在樓頂已堆放了有10多年，始終無人處理，導(dǎo)致頂層住戶屋內(nèi)漏水問題"雪上加霜"。為了暫時止漏，一些居民不得不先用硅膠來填補(bǔ)空隙。
劉先生 頂樓居民：踩上去嘎吱嘎吱的，說明材料下面就是空的?？盏氖且?yàn)橐呀?jīng)浸過水了。
即便不是住在頂層的用戶，家中也有漏水的苦惱↓↓↓
記者來到78歲高齡的何阿婆家中，她家是在10樓，臥室橫梁也因漏水出現(xiàn)大面積脫落。
何阿婆表示，今年9月的幾場風(fēng)雨過后，家中漏水情況愈演愈烈，自己也因此累倒了。
何阿婆 10樓居民 ：我一聽到下雨我就害怕，只要雨稍微大一點(diǎn)我家就漏，再大一點(diǎn)再漏，14個臉盆，下面還要鋪塑料袋，我怕漏下去要影響人家下面樓。我又要蹲下來弄水，又要放置臉盆，我真的"猢猻出把戲"，結(jié)果臺風(fēng)過后我就上醫(yī)院了。
多戶居民家中從屋頂?shù)酵鈮Χ加胁煌潭嚷┧疄榱硕侣蠹抑荒苁钩鰷喩斫鈹?shù)甚至還用上了尿不濕。
10樓居民：墻面漏得一塌糊涂，電也很危險(xiǎn)，用尿不濕積水，就是貝碧嘉臺風(fēng)來的時候最厲害。當(dāng)時這水只往下面流，我沒辦法，已經(jīng)把靠墻的櫥往外挪了。
頂樓12樓業(yè)主 劉女士：這里下面已經(jīng)全爛了，已經(jīng)爛得一塌糊涂。我后面沒辦法，叫第三方也叫過來修了。
?維修一拖再拖 究竟卡在哪里
見此情形，居民們一次又一次聯(lián)系物業(yè)、業(yè)委會電話打了一圈最終還是回到了原點(diǎn)。
居民：上次那場臺風(fēng)，屋頂上面漏雨，報(bào)到現(xiàn)在還沒來修。李東明 林廈物業(yè)小區(qū)經(jīng)理：不是你一家人家，好幾戶有這個問題，我到業(yè)委會主任這里去過兩次，他說他們要征詢，我急了，我和他說你征詢什么??？人家漏水難道你征詢下來說不修嗎？他說要先問問，因?yàn)閯佑镁S修資金，要征詢大家意見的，那我就不能多說什么了。兩三個星期前，我就和業(yè)委會主任說過了。
對此，業(yè)委會主任的回復(fù)是，意見征詢暫未啟動，一方面在于物業(yè)的維修報(bào)價過高，沒有能夠談攏；更重要的是，自己剛上任半年，對業(yè)委會的工作流程尚不熟悉，很多事情沒有頭緒，也不敢做主。
李先生 隆昌大樓業(yè)委會主任：物業(yè)要開價高，物業(yè)現(xiàn)在說錢少不肯做，維修弄不弄目前我也不知道。
記者：居委會應(yīng)該讓你們這邊牽頭征詢的。
李先生 隆昌大樓業(yè)委會主任：業(yè)委會目前就是"空架子"。臺風(fēng)漏水的情況都知道的，你們現(xiàn)在到居委會去。
業(yè)委會怎么就成了"空架子"呢？記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)根本原因還在于新老業(yè)委會交替社區(qū)自治未走上正規(guī)。因?yàn)樯弦粚脴I(yè)委會，20多年來一直都處在應(yīng)改選卻未改選的"半癱瘓"境地。除了漏水需要急修的情況外，大樓電梯也已老態(tài)龍鐘、大小事故不斷，公共樓道的窗玻璃缺損也很久了。
不止如此，還有許多遺留的賬目需要重新梳理。終于，在今年5月，業(yè)委會成功換屆，填補(bǔ)了20多年來的空缺。
但根據(jù)居委會的介紹，現(xiàn)任業(yè)委會班子雖然愿意做事，可惜在知識儲備上，還存在不足，因此一些重要事項(xiàng)，目前還得由居委會出面協(xié)助把關(guān)。
物業(yè)拿出單據(jù)告訴記者，這些年小區(qū)各種維修項(xiàng)目，物業(yè)墊資已達(dá)十幾萬元，物業(yè)費(fèi)每平方只有9毛5；而像外墻維修這樣的項(xiàng)目開支較大，沒有業(yè)委會簽不了合同，再要墊資下去沒名沒份，也實(shí)在是為難。
最新進(jìn)展：“拖延癥”治好了
時隔一個多月，記者再次來到隆昌大樓頂樓，只見原本堆積如山的隔熱板已被全部清理，露出了最初的保溫層。
10樓居民何阿姨激動地引著記者走到屋內(nèi)，原本一字排開的14只臉盆早已不見蹤影，地上長期鋪墊的塑料布也被拿走，天花板漏水部位已進(jìn)行了修繕，墻面刷得雪白。
何阿姨 10樓居民：來來來，請進(jìn)請進(jìn)，特別嗲。
記者：臉盆現(xiàn)在不接啦？
何阿姨 10樓居民：不下雨不接了，放在櫥上的也拿掉了，這里都粉刷過了，弄得和原來一樣的。
屬地城建中心工作人員表示，街道已協(xié)調(diào)施工隊(duì)對樓頂隔熱板進(jìn)行了清理。業(yè)委會與物業(yè)就外墻修繕的費(fèi)用達(dá)成一致，由物業(yè)先行墊資，完成了修補(bǔ)。
目前，大樓已開展業(yè)主大會，就屋頂防水修繕方案、小區(qū)"兩規(guī)一約"制定、物業(yè)費(fèi)增長進(jìn)行了意見征詢。若一切順利，居民最為關(guān)注的屋頂防水修繕工程將于明年1月啟動。
隆昌大樓的狀況逐步向好但是更多類似情況的小區(qū)也需要這樣一次“變革和理順”這其中，居委會的作用以及屬地有關(guān)部門的介入和指導(dǎo)至關(guān)重要！
編輯 何坪陽
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
