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凌晨3點，物業(yè)公司的保安來敲小區(qū)業(yè)主的家門，催繳物業(yè)費。當這則視頻發(fā)布在業(yè)主群里時，很多人看了多少有些氣憤。從旁人角度看，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司的矛盾，顯然有些白熱化。李先生自述，自己是2022年開始，沒有向小區(qū)物業(yè)公司（南京朗詩物業(yè)管理有限公司余杭分公司）繳納物業(yè)費的。
一些業(yè)主不繳納物業(yè)費的原因，自然是對物業(yè)公司的日常管理不滿意。▲受訪者供圖
“前幾天，物業(yè)公司清運垃圾的三輪車把一個石頭墩子帶到地下車庫出口，業(yè)主開車出來撞到底盤，找不到負責人?！?/section>“小區(qū)門禁敞開，隨便人進出小區(qū)自由，防火門也開著，有些都破爛不成樣子了。”“消防通道每天晚上都停著車，地下車庫雜物堆得亂七八糟，綠化禿了補，幾回都是裝裝樣子，兒童游樂區(qū)設(shè)施壞了也不修?！?/section>說起現(xiàn)在的物業(yè)公司，小區(qū)業(yè)主頗有微詞。前不久，因自身經(jīng)營不善，物業(yè)公司則提出要撤場，服務(wù)期限到明年3月底。“凌晨上門催繳物業(yè)費的方式確有不妥，不過也事出有因?！?/strong>小區(qū)物業(yè)公司負責人對記者說：“不交物業(yè)費，業(yè)主是有對我們的服務(wù)不滿意的，但是我們服務(wù)小區(qū)這么多年，物業(yè)費1.68元/平方米，能耗費0.6元/平方米，一直沒漲過價，企業(yè)是虧損的，如果再不交物業(yè)費，企業(yè)確實是做不下去了。”▲受訪者供圖
業(yè)主李先生說：“物業(yè)公司撤場歸撤場，卻利用前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議里的霸王條款，想把本該屬于全體業(yè)主的公共收入拿走去補虧損?！?/section>對于業(yè)主的這個說法，物業(yè)公司負責人表示：“青春年代雅居旁邊的青春時代華庭小區(qū)的物管，也是我們公司在做，一樣是因為虧損，要在明年3月底撤場，這個拿小區(qū)公共收入去補虧損的提法，并不是針對青春年代雅居的?！?/section>另外，記者也咨詢了法律人士，物業(yè)公司如果想把小區(qū)經(jīng)營性收入拿來填虧空，不是有協(xié)議條款就可以，而是要先財務(wù)審計流程，如果審計發(fā)現(xiàn)有問題，全體小區(qū)業(yè)主也可以進一步走司法途徑為自己維權(quán)。青春時代華庭小區(qū)成立有業(yè)委會，但是青春年代雅居交付多年，一直只有物管會，沒有成立業(yè)委會。眼下，青春年代雅居的業(yè)主想集體維權(quán)，不過，之前成立的可代業(yè)委會行使權(quán)力的小區(qū)物業(yè)管理委員會，不巧也剛剛到期。▲受訪者供圖
業(yè)主想維權(quán)，首先要有組織，洋頭壩社區(qū)相關(guān)負責人表示，“目前，青春年代雅居小區(qū)新一屆的物管會，正在公告公示階段，所有流程走完應(yīng)該在1月中旬可以成立新一屆的物管會，屆時物業(yè)公司也還未撤場，物管會可代業(yè)委會幫全體業(yè)主繼續(xù)維權(quán)?！?/p>
