3月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。從環(huán)比看，受春節(jié)銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。廣西納入統(tǒng)計的3個城市中，南寧市新房銷售價格環(huán)比有所上漲。
一、各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅環(huán)比繼續(xù)上漲
2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。
2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。
廣西納入統(tǒng)計的3個城市中，南寧市2月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，同比上年同月下降6.2%。桂林市環(huán)比下降0.3%，同比下降3.6%；北海市環(huán)比下降0.3%，同比下降5.9%。
▲2025年2月新建商品住宅銷售價格指數(shù)截圖。
二、各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續(xù)收窄
2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。
廣西納入統(tǒng)計的3個城市中，南寧市2月二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比上年下降了8.9%。桂林市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降5.8%；北海市環(huán)比下降0.6%，同比下降5.4%。
▲2025年2月二手住宅銷售價格指數(shù)截圖。廣西多方面推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
今年以來，廣西樓市頻傳好消息：多地商品房出現(xiàn)旺銷，一批批項目陸續(xù)交付，房地產(chǎn)市場風(fēng)險進一步出清，止跌回穩(wěn)態(tài)勢有望更快穩(wěn)固。
2024年底，廣西印發(fā)了《廣西推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》，從落實金融支持政策、優(yōu)化住房公積金政策、嚴控商品住宅增量、優(yōu)化商品住宅存量、提升商品住宅質(zhì)量、優(yōu)化房地產(chǎn)市場營商環(huán)境六個方面出臺二十條措施，推動廣西房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
2024年以來，廣西各級各部門共同發(fā)力，推進建立自治區(qū)及市、縣三級城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，實行清單化管理，精準(zhǔn)打通市、縣、銀行、企業(yè)、項目對接渠道，對問題項目加快修復(fù)，推動續(xù)建項目全面復(fù)工、快速推進。同時，全面完成商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法和實施細則修訂，預(yù)售資金歸集和撥付使用得到進一步規(guī)范，并通過設(shè)立平穩(wěn)基金、土地快速分宗、創(chuàng)設(shè)司法清算小組快速處置問題樓盤、置換房源等方式，推動多個項目實現(xiàn)交付。
據(jù)了解，2025年初，南寧、梧州、欽州等城市出臺了新的購房補貼政策，將符合條件的新建車位及商業(yè)、辦公用房一并納入補貼范圍，充分釋放政策紅利，進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
2025年，廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將圍繞“釋放需求、改善供給、推動轉(zhuǎn)型”三個著力點，進一步打好政策“組合拳”，對商品房市場控增量、優(yōu)存量、提質(zhì)量，加快構(gòu)建“人房地錢”聯(lián)動機制，完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系，并推進一批現(xiàn)房銷售和“好房子”試點示范建設(shè)，充分保障市民剛性和改善性住房需求，幫助更多市民安居樂業(yè)。
編輯 何坪陽
責(zé)編 楊雙竹
審核 段欽中
