南國(guó)早報(bào)全媒體記者：王斯 文/圖
兩家共用一個(gè)走廊，鄰居在走廊盡頭放上鞋架等私人雜物，甚至長(zhǎng)期堆放廢紙箱等垃圾，新房子的公共區(qū)域成了衛(wèi)生死角……這是南寧龍光玖瓏府小區(qū)業(yè)主李先生最近遇到的煩心事，他質(zhì)疑小區(qū)物管不作為。4月9日下午，南國(guó)早報(bào)全媒體記者到該小區(qū)走訪，涉事各方都稱有苦衷，難解決。
鄰居占用走廊堆放垃圾，遲遲無法解決
李先生家在南寧龍光玖瓏府小區(qū)16棟303，與302共用一個(gè)走廊。該樓棟于2019年交房，李先生裝修后今年入住。入住后他發(fā)現(xiàn)，隔壁鄰居家在走廊上放置了鞋架等各種雜物。更讓他郁悶的是，鄰居家老太太撿回的紙箱、泡沫箱等垃圾也堆放在此，有時(shí)甚至堆到了他的家門口。老人經(jīng)常晚上12點(diǎn)多拉著垃圾回家，噪聲、垃圾臭味，讓他們一家苦不堪言。
涉事樓棟是40層的高層住宅。
李先生說，小區(qū)物管在走廊墻上貼了消防通道禁止堆放雜物的標(biāo)識(shí)，鄰居卻視若無睹，他向物管投訴，物管卻以“該物品屬于業(yè)主，他們無權(quán)清理”為由不作處理。新房子的公共區(qū)域就此成了衛(wèi)生死角，到底誰來管？
各方都稱有苦衷，難題難解
4月9日下午，記者來到該樓棟看到，李先生家所在走廊處堆放著鞋架等雜物，顯得有些雜亂，暫時(shí)未看到紙皮等垃圾。
鄰居占用走廊堆放雜物。
“我也很苦惱，想解決問題，但是老人不聽，就是要撿垃圾?！碧崞鹪谧呃榷逊爬?02業(yè)主劉先生也很無奈。他告訴記者，父親已去世，母親跟著他生活，入住新房不久后，母親就開始到處撿垃圾，經(jīng)常凌晨一點(diǎn)多出門，從40樓一路往下“掃樓”撿垃圾。一些業(yè)主放在門口準(zhǔn)備退貨的物品被母親錯(cuò)撿，他不得不賠償對(duì)方。撿來的垃圾堆得滿屋子都是，放不下又被堆放在走廊。他也知道走廊堆放垃圾很臟，但無論怎么勸阻母親都不聽，他也沒辦法。
李先生隔壁鄰居家老人撿來各種垃圾堆放在走廊。（受訪者供圖）
“我們經(jīng)常來清理垃圾，并不是不處理?！痹摌菞澒芗液Ｌ母嬖V記者，接到李先生的投訴后，他們多次督促302業(yè)主清理垃圾，但是因?yàn)樾?、鞋子等屬于私人物品，他們沒有執(zhí)法權(quán)，確實(shí)不好清理，每次只是清走紙皮、泡沫箱等垃圾。對(duì)302在走廊堆放物品一事，消防部門也曾上門處理，但未能見到老人，只能作罷。
該小區(qū)物管相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，對(duì)此事他們也很頭疼。小區(qū)其他樓棟也出現(xiàn)過類似老人撿垃圾堆放公共走廊的問題，物管提醒后，涉事業(yè)主積極處理，問題基本解決。他們也希望16棟302的業(yè)主能積極處理此事。
涉事小區(qū)是高層住宅小區(qū)，是新交付樓盤。
物管發(fā)通知，將統(tǒng)一清理公共區(qū)域雜物
4月10日上午，李先生告訴記者，樓棟管家海棠當(dāng)天給他和302業(yè)主發(fā)出通知，通知稱：4月14日物業(yè)服務(wù)中心將對(duì)公共區(qū)域堆放的各類雜物進(jìn)行逐層清理，如仍有雜物堆放，將一律以無主雜物、垃圾予以統(tǒng)一清理，不再另行通知。
樓棟管家給業(yè)主發(fā)通知，告知業(yè)主將對(duì)公共區(qū)域雜物進(jìn)行統(tǒng)一處理。
廣西桂璽律師事務(wù)所律師張哲分析認(rèn)為，老人占用共用走廊堆放雜物的行為違反消防、相鄰權(quán)及公共空間管理的相關(guān)法律規(guī)定，并有衛(wèi)生、消防等各種潛在風(fēng)險(xiǎn)。物業(yè)公司應(yīng)履行法定管理及勸導(dǎo)職責(zé)，消防部門可強(qiáng)制清理，鄰居也有權(quán)通過訴訟維權(quán)。張哲建議：物業(yè)可書面通知老人限期清理，并抄送業(yè)主；如逾期未清理則可聯(lián)合消防、社區(qū)等部門強(qiáng)制清理；同時(shí)可制定公共區(qū)域巡查制度，防止反復(fù)堆放的情形。
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編輯 戴昕明
校對(duì) 麥雪莉
責(zé)編 唐海波
審核 段欽中
